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物流園服務中心建設項目可行性研究報告已編寫完成

發布時間:2021-07-13   作者:晏經理   文章來源:翰嵐咨詢


翰嵐咨詢已完成《物流園服務中心建設項目可行性研究報告》的制作、修改、裝訂、評審及上報備案工作,目前該項目已開始進度施工前期的準備工作。在整體報告制作當中,翰嵐咨詢為客戶提供了前期項目咨詢、材料溝通、材料對接、整體策劃、內容規劃、估算分析、財務分析、匯報材料整理、項目進度跟進、后期免費調整、評審意見修改及定稿裝訂郵寄工作。在整體項目合作過程中,客戶對翰嵐咨詢的服務、技術、經驗、質量、效率及團隊協作能力都有充分的肯定和贊許,我們也將會更好地為客戶提供持續文案輸出服務,再次感謝客戶對我們工作的認可,翰嵐咨詢將一如既往地保持踏實做事、幫扶企業的心態,做好自己擅長的文案企劃事業。

 

    翰嵐咨詢在《物流園服務中心建設項目可行性研究報告》的制作過程中,充分結合了客戶的想法和思路,并嚴格按照項目報告制作編程大綱進行詳細制作,不但做到了章節內容嚴謹和周全,更做到了章節論證的充分和科學,有效促進了項目報告上會評審過程中的優勢利導作用。同時,公司內部編制完成后的小組審核制度,更為項目后期的上會提供了充分而嚴謹的保障,推動了項目建設實施步伐的加快。歡迎各地有同類項目報告制作的客戶前來咨詢,我們必將承諾為客戶提供更加的項目報告制作和全過程支撐服務,有效確保客戶利益,歡迎年的來電,聯系人:晏工,電話15617970480(微信同號)

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1.1  項目名稱

    物流園服務中心建設項目

1.2  項目性質

    新建

1.3  項目周期

    該項目整體建設周期為12個月,具體起止時間為2021年12月起至2022年11月止。

1.4  項目投資

    本項目總投資為12000萬元,其中項目建設投資1587.82萬元(建筑工程費用投資9666.51萬元,設備購置及安裝費用投資406萬元,工程建設其它費用為1515.31萬元),流動資金為412.18萬元。

1.5  資金來源

    該項目總投資為12000萬元,所需資金全部由項目單位融資資金解決。

1.6  項目建設規模與指標

根據項目實施的需要,項目總占地面積為22.3畝(約合14877㎡),總計容建筑面積為26778㎡,總建筑面積為36078㎡,總建筑基底面積為4850㎡。其中辦公大樓總建筑面積為36078㎡(地上建筑面積為26778㎡,地下建筑面積為9300㎡),道路及地面停車場硬化面積為5520㎡,綠化面積為4500㎡。項目區共設置停車位340個,其中地上停車位為80個,地下室停車位為260個。另外,還包括其它水、電、管網及道路等基礎配套設施的建設,詳細內容見下表1。

表1  項目主要建設技術指標表

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1.7  項目提出的理由

近年來,隨著中國物流業整體快速發展,倉儲企業規模不斷擴大,國有大型企業雖然仍是倉儲業的主體,但中小型民營企業及外資企業的加入,給倉儲注入了新的活力。國有倉儲企業數量雖然占倉儲行業總數量的27%,但資產規模占比達到64%以上;民營企業數量雖然占59%,但資產規模僅占22;外資企業數量占4.3%,資產規模占到8.6%。倉儲業轉型升級取得初步成效,低溫倉儲、電商倉儲、醫藥倉儲等專業倉儲創新發展,倉庫建設與租賃保持高速增長,自主倉庫進入快速成長期,擔保存貨管理由快速增長逐步進入調整規范階段。倉儲企業數量增加、規模擴大,倉儲業技術水平不斷提高,倉儲增值服務得到了發展,整個倉儲行業呈現走向良性發展軌道,且出現一些新的服務方式和經營業態。隨著中國物流業整體快速發展,倉儲業規模不斷擴大,國有大型企業雖仍是倉儲業的主體,但中小型民營企業及外企企業的加入,給倉儲業注入了新的活力。各地商務部門不同程度地加強了倉儲業管理與指導,倉儲業的產業規模繼續擴大,行業運行平穩。

建設單位順應國家政策,結合當地產業現狀,擬投資建設物流園服務中心項目,項目的建設可有力推進屏山縣經開區物流行業的市場競爭力和加快商品的流通,促進當地經濟發展,同時可以促進當地勞動力就業。

1.8  項目定位

項目占地面積22.3畝,整體進行開發建設,計劃建設成為XX縣較為,覆蓋范圍較為廣闊的倉儲物流園配套服務中心,集物流信息、園區便民服務及商務辦公功能三位一體,以實現物流產業園區運作的規范化、配套化、網絡化和系統化。根據項目的建設發展,將逐步增加便利性服務、低成本服務、供應鏈集成延伸服務及加快反應速度服務等增值服務功能。

1.9  建設目標

該項目建成后,將為XX縣經開區物流園提供園區提供綜合性的商務基礎配套服務,一方面滿足物流園區日常便民服務和商戶管理的需要,另一方面滿足物流園區各商戶租賃場地開設商務辦公的需要。項目的建設,將會為物流園區更好的發展提供基礎配套設施保障,并全面促進物流園區健康的發展。

1.9 項目效益分析

1.9.1 經濟效益分析

根據靜態分析,預計項目運營達產后年均經營總收入可達到3700萬元,年均生產成本為1364.66萬元,年均利稅總額預計為2259.99萬元,年均上繳所得稅為565萬元,年均凈利潤約為1694.99萬元;項目財務內部收益率為13.82%(稅后),項目投資稅后財務凈現值為2343.93萬元,項目投資利潤率為11.81%,項目投資利稅率為17.41%,項目投資盈虧平衡點為20.57%,項目投資回收期為6.35年(稅后,不含建設期)。綜合以上分析,該項目符合國家的產業政策,總體效益良好,具有一定的抗風險能力,項目可行性強。

1.9.2 社會效益分析

項目建成后將成為地區國民經濟的支柱產業,促進倉儲物流產業的發展。項目建實施后,可為社會勞動力提供70個就業機遇,與此同時,項目帶動相關產業的發展,也可提供一定的就業崗位。項目對本地居民收入、促進地方經濟社會發展有著積極的意義,將成為XX縣的又一個經濟增長點,可為政府創造更多的稅收。

 

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